Investitionschance in Dortmund-Körne
8-Familienhaus mit Entwicklungsperspektive BEREITS RESERVIERT
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Dortmund-Körne und bietet interessante Perspektiven. Die Wohnflächen verteilen sich auf vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 77 m², sowie 4 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m². Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersbedingten und renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungs-und Sanierungsmassnahmen sind einzuplanen, wodurch sich für Investoren die Möglichkeit bietet, das Objekt langfristig auszuwerten und Mietpotenziale auszuschöpfen. Baujahr 1936 8 Wohneinheiten
320.000 €
Wohnen über den Dächern von Schwerte !
3-Zimmer-ETW mit Loggia
Großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung in der Schwerter Innenstadt. Wohnfläche ca. 90 m², großzügig geschnitten, Tageslichtbad, geräumige Küche (inkl. Einbauküche), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und Flur. Gas-Einzeltherme erneuert in 2024
Kaufpreis: 159.000,--€
Leben, wohnen, gestalten-vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Charme
Ideales "Mehrgenerationenhaus" in Menden-Schwitten !
Insgesamt 3 Wohneinheiten - das Ursprungshaus aus dem Baujahr 1926 verfügt über 2 Wohnungen: im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung, die in 2015 modernisiert wurde. Wohnfläche hier ca. 59 m² - diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die 2. Einheit ist als Maisonette-Wohnung gestaltet und erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss mit insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche. Untere Ebene: Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, Küche, Diele, Badezimmer. Obere Ebene: ein großes Studiozimmer mit Einbauschrank und zusätzlichem WC.
1974 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Hier entstand eine weitere Erdgeschoss-Wohnung (mit separatem Eingang): Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 73 m².
Zwischen Altbau und Anbau befindet sich ein ca. 23 m² großer "Multifunktionsraum" - bzw. Hobbyraum mit Kaminofen und angrenzendem Duschbad.
Vor dem Anbau wurde eine großzügige, vollständig verschließbare Veranda mit Überdachung errichtet, die ähnlich wie ein Wintergarten genutzt werden kann.
Insgesamt sind Renovierungen erforderlich.
Grundstück: 873 m² Wohnfläche insgesamt: 210 m² Teilkeller Garage ruhige Lage in Menden-Schwitten
Kaufpreis: 290.000,--€
2-Familienhaus in Iserlohn-Dröschede
Als Mehrgenerationenhaus, oder großzügiges Einfamilienhaus nutzbar !
Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit zwei vollständigen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Vollkeller, große Garage Grundstück: 600 m²
Lage: im beliebten Stadtteil Iserlohn"Dröschede". Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur aus. Ruhig, familienfreundlich und dennoch stadtnah.
Kaufpreis: 479.000,--€
BEREITS RESERVIERT !
Repräsentatives Wohn-undGeschäftshaus-Ensemble mit Historie und stabilen Mieteinnahmen in zentraler und gut angebundener Lage von Menden.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme, hochwertige Sanierung und eine sofortige Ertragssituation - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Ursprungshaus aus dem Jahre 1875 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² und wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfassend und hochwertig im Innenbereich saniert. Das im Jahr 1925 errichtete Eckhaus erweitert das Gebäude um ein attraktives Ladenlokal mit ca. 54 m², sowe zwei gut geschnittene Wohnungen mit ca. 60 m² und 70 m² Wohnfläche. Auch dieser Gebäudeteil wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.520,--€.
Kaufpreis: 515.000,--€
Modern - kompakt - stilvoll !
Perfekte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Hagen "Emst"
Appartement im TOP-Zustand - moderner Wohnkomfort, äußerst gepflegt und einladend. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den Balkon mit Markise und Balkonkraftwerk ideal ergänzt. Der Wohnraum überzeugt durch einen hochwertigen Laminatboden, der der Wohnung eine moderne und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht. Die intergrierte Einbauküche ist nicht nur funktional durchdacht, sondern fügt sich auch optisch harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausgestattet mit neuwertigen Einbaugeräten. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und hochwertigem Design. Gleich 2 Aufzüge sorgen für einen bequemen und weitgehend barrierearmen Zugang. Lage: Hagen-Emst eines der gefragtesten und ruhigen Wohngebiete in Hagen. Gute Anbindung an die Hagener Innenstadt, die Fernuniversität ist ebenfalls schnell erreicht. Daher ist diese Immobilie ebenfalls interessant für Kapitalanleger.
Wohnfläche ca. 36 m² - KP: 79.000,--€
BEREITS RESERVIERT !
Stilvolle Eigentumswohnung über 2 Etagen in Menden !
Wohnen auf hohem Niveau - stilvolle Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und viel Platz !
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten 5-Familienhauses in ruhiger Lage. Untere Ebene: sehr großzügiges Wohn/Esszimmer mit angrenzendem offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, sehr großes Badezimmer u.a. mit freistehender Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone und einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie auf die obere Ebene in das helle und geräumige Studiozimmer (zusätzlich ca. 20 m²) - diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten ! In der gesamten Wohnung sind keinerlei Renovierungen erforderlich ! Ideal für Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Komfort und hochwertige Austattung legen.
Zusammenfassung: Baujahr 1996 Wohnfläche ca. 135 m² ( + ca. 20 m² Studiozimmer) Insgesamt 4 Zimmer, 2 Balkone, moderner offener Grundriss, PKW-Stellplatz, viel Stauraum im Keller und im Spitzboden
Energiekennwert: 64,28 kWh/(m²a) B Kaufpreis: 265.000,--€
Großes Wohnhaus mit Potenzial in Altena-Dahle
4-5 Familienhaus in ruhiger Lage.
Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur, verlangt aber nach umfangreichen Modernisierungen.
Das Haupthaus (aus den 30èr Jahren) verfügt über 3 eigene Wohneinheiten, der separat zugängliche Anbau (aus 1978) besteht momentan aus einer Wohnung über 2 Etagen. Durch den Einbau einer Küche im Obergeschoss können hier 2 eigenständige Wohnungen entstehen.
Wohnfläche insgesamt ca. : 290 m²
Grundstück: 1245 m²
3 Garagen
Kaufpreis: 190.000,--€
Auch wenn Sie allgemeine Fragen zum Immobilienkauf/Verkauf haben, rufen Sie mich einfach an.
Telefon: 02373 - 770 20 99 E-Mail: sandra.martin@diewunschimmobilie.com
Neue Immobilien gesucht !
In diesem Jahr konnte ich bereits viele Kunden mit ihrer Traumimmobilie zusammenbringen.
Leider sind noch nicht alle Interessenten zu ihrem neuen "Wunsch-Zuhause" gekommen. Daher suche ich dringend weitere Häuser und Wohnungen (auch zur Miete).
