Reihenendhaus in Iserlohn-Gerlingsen
Baujahr 1973 Wohnfläche ca. 100 m² Grundstücksgröße 259 m² (Erbbaurecht - z.Zt. 214 ,--€/p.a.)
Dieses Reihenendhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten, Küche (ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse), Gäste-WC und Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.
Kellergeschoss: voll unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen, befindet sich hier noch ein weiteres Duschbad.
Insgesamt ist das gesamte Gebäude sehr gepflegt - Modernisierungen sind aber dennoch erforderlich. Beheizt wird die Immobilie über Fernheizung. Für Ihre PKW stehen Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus, sowie eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof zu Verfügung.
Kaufpreis: 239.000,--€
Sorglos-Investment in Iserlohn-Hennen: Vermietetes Büro/Ladenlokal + 2 Stellplätze!
Fläche ca. 41 m², Kaltmiete: 500,--€
Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger!
Zum Verkauf steht eine kompakte, perfekt aufgeteilte Gewerbeeinheit im beliebten und infrastrukturell starken Iserlohner Stadtteil Hennen. Die Immobilie ist seit Jahren erfolgreich als Bürofläche etabliert und sichert Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Mieteinnahme von 500,00 € im Monat. Das Herzstück der ca. 41 m² großen Einheit bildet der großzügige, helle Hauptraum. Dank der markanten Schaufensterflächen bietet das Objekt eine exzellente Sichtbarkeit im Stadtteil und eignet sich ideal für Dienstleister, Freiberufler oder als repräsentatives Büro mit Kundenverkehr. Ein echtes Highlight und starkes Argument für Mieter und Kunden sind die zwei dazugehörigen PKW-Stellplätze, die das Angebot perfekt abrunden.
110.000,-- €
2-3-Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
Wohnfläche ca. 160 m²(+weitere Flächen) Grundstück 1328 m² Baujahr 1961, 10 Zimmer, Garage Kaufpreis: 299.000,--€
Dieses vielseitige 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Iserlohn-Obergrüne auf einem großzügigen Grundstück von 683 m². Zusätzlich gehört ein ca. 634 m² großes Waldgrundstück zum Angebot. Das Wohnhaus wurde als 2-Familienhaus errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss vier Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Bei der Wohnung im 1. OG wurde eine Wand entfernt, so dass ein sehr großes Wohnzimmer entstanden ist. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon, die Erdgeschoss-Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse. Das Dachgeschoss wurde 1964 zu Wohnraum ausgebaut. Diese Wohnung bietet ca. 65 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen kleinen Balkon. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten ! Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Die ehemalige Schusterwerkstatt wurde auf ca. 34 m² wohnlich ausgebaut und ist derzeit entsprechend eingerichtet. Die Fläche eignet sich beispielsweise als Gäste-,Hobby-oder Rückzugsbereich und verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse. Auch diese Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Garage und ein weiterer Stellplatz davor. Durch die 3 separaten Wohneinheiten, die großzügigen Außenbereiche und das zusätzliche Waldgrundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Kapitalanlage - Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus & flexibles Gewerbepotenzial in Hemer
Dieses sehr gepflegte Wohn-und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial
Insgesamt 5 Wohneinheiten mit ca. 377 m² Wohnfläche, sowie ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 144 m² Gewerbefläche. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die größeren Wohnungen verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Das Ladenlokal steht derzeit leer und bietet damit eine gute Möglichkeit, die Immobilie durch eine Neuvermietung weiterzuentwickeln. Besonders attraktiv: die flexible Gestaltung der Gewerbefläche. Das Ladenlokal kann wieder in 2 separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt werden.
Es stehen insgesamt drei Außenstellplätze, eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 23.184,--€
Kaufpreis: 499.000,--€
Erstbezug nach Kernsanierung - hochwertiger Familientraum in Dortmund-Aplerbeck
Eckdaten: Kaufgrundstück ca. 478 m² 5 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller, Garage, Energieeffizienzklasse A
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2026 wurde das Haus technisch und optisch auf einen modernen und hochwertigen Stand gebracht. Für effiziente Beheizung und Warmwasser sorgt eine neue Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant. Die neue Haustür lässt sich komfortabel per Schlüssel, Transponder oder Smartphone öffnen. Die moderne Gegensprechanlage verfügt über eine HD-Kamera mit Foto- und Aufzeichnungsfunktion. Auf beiden Wohnebenen befinden sich große Displays zur komfortablen Bedienung. Im gesamten Haus wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen für eine moderne und angenehme Beleuchtung. Die neu gestalteten Bäder verfügen über barrierefreie Walk-in-Duschen und Tageslicht. Die Außenanlagen wurden ebenfalls vollständig neu gestaltet. Insgesamt wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität, Komfort und moderne Technik kernsaniert. Hier trifft der besondere Charakter des ursprünglichen Hauses auf zeitgemäßen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Technik.
Kaufpreis: 690.000,--€
Aus Alt mach Traumhaus ! Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Schalksmühle.
Wohnfläche: 156 m² Grundstück: 973 m² Baujahr 1962
Dieses sanierungsbedürftige 2-Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, lässt sich aber ebenso zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Beide Wohnungen verfügen derzeit über einen nahezu identischen Grundriss mit jeweils 2 Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer, sowie einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage ergänzt das Platzangebot
Kaufpreis 230.000,--€
Wohnen über den Dächern von Schwerte !
3-Zimmer-ETW mit Loggia
Großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung in der Schwerter Innenstadt. Wohnfläche ca. 90 m², großzügig geschnitten, Tageslichtbad, geräumige Küche (inkl. Einbauküche), 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und Flur. Gas-Einzeltherme erneuert in 2024
Kaufpreis: 149.000,--€
Leben, wohnen, gestalten-vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Charme
Ideales "Mehrgenerationenhaus" in Menden-Schwitten !
Insgesamt 3 Wohneinheiten - das Ursprungshaus aus dem Baujahr 1926 verfügt über 2 Wohnungen: im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung, die in 2015 modernisiert wurde. Wohnfläche hier ca. 59 m² - diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die 2. Einheit ist als Maisonette-Wohnung gestaltet und erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss mit insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche. Untere Ebene: Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, Küche, Diele, Badezimmer. Obere Ebene: ein großes Studiozimmer mit Einbauschrank und zusätzlichem WC.
1974 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Hier entstand eine weitere Erdgeschoss-Wohnung (mit separatem Eingang): Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 73 m².
Zwischen Altbau und Anbau befindet sich ein ca. 23 m² großer "Multifunktionsraum" - bzw. Hobbyraum mit Kaminofen und angrenzendem Duschbad.
Vor dem Anbau wurde eine großzügige, vollständig verschließbare Veranda mit Überdachung errichtet, die ähnlich wie ein Wintergarten genutzt werden kann.
Insgesamt sind Renovierungen erforderlich.
Grundstück: 873 m² Wohnfläche insgesamt: 210 m² Teilkeller Garage ruhige Lage in Menden-Schwitten
Kaufpreis: 290.000,--€
RESERVIERT !!
Repräsentatives Wohn-und Geschäftshaus-Ensemble mit Historie und stabilen Mieteinnahmen in zentraler und gut angebundener Lage von Menden.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme, hochwertige Sanierung und eine sofortige Ertragssituation - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Ursprungshaus aus dem Jahre 1875 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² und wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfassend und hochwertig im Innenbereich saniert. Das im Jahr 1925 errichtete Eckhaus erweitert das Gebäude um ein attraktives Ladenlokal mit ca. 54 m², sowe zwei gut geschnittene Wohnungen mit ca. 60 m² und 70 m² Wohnfläche. Auch dieser Gebäudeteil wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.520,--€.
Kaufpreis: 515.000,--€
Großes Wohnhaus mit Potenzial in Altena-Dahle
4-5 Familienhaus in ruhiger Lage.
Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur, verlangt aber nach umfangreichen Modernisierungen.
Das Haupthaus (aus den 30èr Jahren) verfügt über 3 eigene Wohneinheiten, der separat zugängliche Anbau (aus 1978) besteht momentan aus einer Wohnung über 2 Etagen. Durch den Einbau einer Küche im Obergeschoss können hier 2 eigenständige Wohnungen entstehen.
Wohnfläche insgesamt ca. : 290 m²
Grundstück: 1245 m²
3 Garagen
Kaufpreis: 170.000,--€
Auch wenn Sie allgemeine Fragen zum Immobilienkauf/Verkauf haben, rufen Sie mich einfach an.
Telefon: 02373 - 770 20 99 E-Mail: sandra.martin@diewunschimmobilie.com
Neue Immobilien gesucht !
In diesem Jahr konnte ich bereits viele Kunden mit ihrer Traumimmobilie zusammenbringen.
Leider sind noch nicht alle Interessenten zu ihrem neuen "Wunsch-Zuhause" gekommen. Daher suche ich dringend weitere Häuser und Wohnungen (auch zur Miete).
